女秘書羅海倫手上端著托盤走進來，合體的白領(lǐng)套🥐🦇📔裝將身材勾勒的曲線畢至，黑色絲襪顯得誘惑力十足。

    “董事長您的香檳，何總，這是您的水。”

    “謝謝羅小姐?！?br/>
    “方才王小姐打電話來，讓我轉(zhuǎn)❓🍰告董事長，她今天煲了靚湯給你❔🈂🐄飲，記得晚上一定去喝?！?br/>
    “哦，謝謝你海倫?！?br/>
    陸航🔥🥝🕸心情不錯的點點頭，風(fēng)華絕代的王祖賢能夠為自己素手調(diào)羹，這份心意🔝就難能可貴了。

    至于味道🕑👂🥐啥的都是次要的，改進的空間很大，路漫漫其修遠兮。

    “boss，事情很多我們不要浪費時間了，現(xiàn)在就開始吧。”何展🦐🍇🆚輝🛶😖🥛很不解風(fēng)情的打斷了陸航的好心情，翻開文件夾準(zhǔn)備談事情。

    “展輝兄，👓🍚你也聽到了我還要回去飲湯，盡量長話短說吧。🐤🌰🛋”

    “boss，事情太多了，短說不了?！?br/>
    “呃……好吧?！?br/>
    陸航拿一個記事本過來，既然匯報的事情多，他縱然記憶好🉐🖨也要劃出重點。

    何展輝總經(jīng)理匯報的工作主要有五個方面；

    其一，

    國際知🏻🤞🏓名的獵頭公司麥肯錫物色的九名高管精英，通過陸航和何展輝親自參與面試，🏣最終留📟🐁🚊下來五位。

    除了任🍙職于香港寰宇商貿(mào)控股公司的何沙遜🥦先生，何慧嫻女😦😪士，馬東先生三位，組成了實力強勁的精英團隊。

    此外，還有一位新加坡商務(wù)精英麥文禮先生，金融博士學(xué)位，曾經(jīng)任職世🔢🏝📭界著名投行雷曼兄弟公司和高盛公司，參與數(shù)十宗跨國企業(yè)并購。

    最后一位是美籍華人陳飛，他是大🛢💶🚸陸名校清水芳華畢業(yè)赴美，獲得斯坦福大學(xué)電子🐫🔡📴科技博士學(xué)位，任🍿職于ib十多年，是一名經(jīng)驗豐富的技術(shù)高管。

    何展輝總經(jīng)理🍚👚🥥不知道boss為什✍😉么要選擇一🚕🏿位高科技背景的精英，boss既然沒有解釋，他也沒有多問。

    目前，麥文禮先生正在主持對米國花花公子集團的商標(biāo)收購談🎭🥕🍎判，🚺進入到了征詢董事局成員意見階段。

    從米國傳來的消息顯示；

    花花公子集團方面由于陷入經(jīng)營困🍜境，在1986年至1988年連續(xù)三年出現(xiàn)大額經(jīng)營性虧損，面臨很大的經(jīng)營壓力。

    有鑒于此

    花花公子董事局方面對出售服裝和箱🕔包類品牌永久授🏮🏒🕊權(quán)持肯定態(tài)度，但是叫價😣🚫👯非常高，達176億美金。

    要知道，花花🛫公子集團此前沒有涉及服裝及箱包類品牌經(jīng)營，原有的經(jīng)營范圍只限定于夜總會，酒水，香水，珠寶首飾和眼鏡🚥等品類，每年其品牌授權(quán)收益640萬美金。

    當(dāng)然，這部分花花公子的品牌授權(quán)都是按年支付📋🧙的，并不是排🌅🆕他性的🌁🙋🐂永久授權(quán)，兩者不在一個數(shù)量級上。

    問題是；

    花花公子集團選🔒🐔擇的這些自主經(jīng)營范圍，大多市場表現(xiàn)不佳，陷入嚴(yán)重虧損狀態(tài)。

    畢竟在酒水，香水，珠寶首飾和眼鏡等品類，都是歐💛🎌美奢侈品牌傳統(tǒng)的強勢領(lǐng)🍇🥝😎域，競爭對手不但歷史悠久，而且品牌美譽度高。

    花花公子作為新丁，賴以為傲的品牌💚🦄🗿優(yōu)勢在法國，意大利，蘇格蘭和西班牙等世界知名奢侈品牌面前，什么都不是。

    對這些⛸🗒🚨傳統(tǒng)的歐洲貴族而言，只會刊登光屁股女人的🚄💢🛋花花公子，逼格差了不是一星半點，完全就是個🥓土包子暴發(fā)戶。

    米國花花公子集團至今沒有找準(zhǔn)自己😳😇🕓的定位，非要頭鐵的硬杠奢侈品牌林立的高檔消費品領(lǐng)域，頭破血流也不后悔。

    香港環(huán)亞公司伸出的橄欖枝，🍱🐬🍪花花公子集團經(jīng)營層有種矛盾的心理。

    既想出售品牌授權(quán)改善經(jīng)👲營狀況，又放不下傲慢的臭架子。

    歐洲人看不起暴發(fā)戶美國人，認為其粗魯而沒有底蘊，美國人看不起新近富裕起來的亞洲人，一條完整的🥚鄙視鏈條。

    相形之下🔵，這部分永久⏸💙品牌授🏇📝🔃權(quán)就顯得價格虛高，合作誠意不足。

    按照米國佬一貫傲慢的尿性，雖然有部分談判余地，應(yīng)🉑🎅該也不會低于13億美金。

    陸航聽了匯報之后🥘🤳點點頭，只說了一句；“充分展現(xiàn)我🗺🔽們合作的誠🛍意，據(jù)理力爭?！?br/>
    其二

    有鑒于公司規(guī)🚜模迅速擴大，人員吹氣一樣的膨脹起來，現(xiàn)有租賃第七，第八和第九層樓面辦公設(shè)施不是，亟待擴大。

    環(huán)🔌🗾🛋亞公司租賃的這棟十七層商🤛🌟務(wù)樓叫做克禮士大廈，物業(yè)持有人是匯豐銀行，他們有意將這棟大廈轉(zhuǎn)售套現(xiàn)，索價77億港元。

    大🤖廈連同兩層地下室及輔樓，后面還有一處不🙅🍬🕗大的停車場。

    如果環(huán)亞公司愿👴意入手，匯豐銀行有意提供長期優(yōu)惠貸🤙款，減輕環(huán)亞👏🍘🌚公司資金壓力。

    從匯豐銀行方面來說；

    出售克禮士大廈有助于補充現(xiàn)金流，同時也有對9🚁7前景的考量，適當(dāng)減持手持大量物業(yè)。

    另一方面可以收獲環(huán)亞公司這🈹🙌樣的優(yōu)質(zhì)客戶，做成數(shù)額一筆不菲的貸款交易，坐吃息差，何樂而不為？

    克禮士大廈位于九龍油尖旺繁華地段，未來升值🐮🦍👇潛力巨大，匯豐銀行的叫價還是很有吸引力的。

    陸航略👶一考慮就點頭答應(yīng)了，指示🤰⛹👪何展輝總經(jīng)理著手去辦。

    77億港元首付兩成，也就是154億港元，剩下🍧的全部貸款，那么加上其他的契稅等費用17億港元足夠了。

    克禮士大廈入手之后改稱環(huán)亞大廈，可以作為環(huán)亞公司的香港總部，也解決了其他公司🦓的辦公環(huán)境困擾，提升企業(yè)👊📃🔹品牌形象。

    其三

    匯豐銀行價值10億港元的貸款已經(jīng)通過審核，將會🤶💋🍍以美元貸款發(fā)放，約莫132億美元。

    主要用于收購花💄🥞花公子服裝及箱包類品牌授權(quán)，這是一筆特定用處的專項貸款。

    其四

    關(guān)于臺島，印尼及泰國三地加盟商競🚮♌🚾標(biāo)收入126億港元收入分配的去向。

    除去應(yīng)繳稅費，及購入克禮士大廈17億頭期🚆🧑準(zhǔn)備金，剩➡🏥🚀下約105億港元。

    這其中，按照陸航的意思；

    撥備6😭🌷5億港元用于在全港黃金地段購入商鋪物業(yè)，地皮及寫字樓，為籌組專✝業(yè)地產(chǎn)公司做準(zhǔn)備。

    在香港

    不管是做珠寶的，做紡織的，做航運的，做塑料花🎈🚼🚷的，做服裝的還是做什么糧油百貨，只要邁入成功商人的門檻，最終必然轉(zhuǎn)行做地產(chǎn)，這是鐵律。

    陸航自然也不能免俗，🎐🎮港九地區(qū)地產(chǎn)盤子那么大，是盛產(chǎn)頂級億萬富豪的集中地，沒道理不上去咬一口肥的。

    從現(xiàn)在開🍅➕始布局地產(chǎn)業(yè)，大量收購升值潛力巨大的黃金地段商鋪，閑置地🍎🔘🔛皮和商務(wù)樓物業(yè)，這是一個長期過程。

    1988年

    香港地產(chǎn)🍍🍘業(yè)經(jīng)過一輪🌭海外移民熱潮洗禮后，出現(xiàn)短期復(fù)💢🚲🉐蘇的跡象。

    可到了明年底，就🎓會受到來自扶桑國的沉重打擊，由于扶桑國的地產(chǎn)行業(yè)泡沫破裂，連帶周邊地區(qū)深🛷🈂🆗受打擊，出現(xiàn)多殺多的慘狀。

    此后，香港地產(chǎn)業(yè)將🍼😋會迅速復(fù)蘇，插上騰飛的翅膀直入九🛅💱霄。

    一直到九七年東南亞金融風(fēng)暴再次來襲……

    作為一名開🚥掛💷的重生人士，陸航手握著大量現(xiàn)金流，當(dāng)然會將收購地產(chǎn)物業(yè)納入🗡🍛考量。

    剩下的4億港元現(xiàn)金流，將會撥入香港📿🔈🌬寰宇商貿(mào)公司作為起步運營資金使用。

    其五

    近期購入的店鋪物業(yè)總計31家，公司新近注冊了21世紀(jì)地產(chǎn)🌐，管理和物業(yè)收租都將有21世紀(jì)地產(chǎn)公司負責(zé)。

    陸航購入的淺水灣2號法式莊園，由21世紀(jì)地🐒產(chǎn)公司聘請日籍著名設(shè)計師川野涼子主持，選取出色的施工隊伍，重新對整棟莊園進行整體裝潢，務(wù)求呈現(xiàn)原汁原味兒的法式浪漫風(fēng)情。

    莊園中所有的古文物，全部分門別類收藏于地下倉庫，這是擁有恒溫恒濕功能的大型倉儲區(qū)🗡🏨🌦，入口是銀行級的保險大門。

    對于以上這些安排，陸航點頭予以🚝🏮🧙首肯，相關(guān)的文件🌋👯一一簽署辦理手續(xù)，何展輝才能夠調(diào)動資金實施下一步計劃。

    最后

    何展輝拿出一份律師樓出具的物業(yè)轉(zhuǎn)讓文契，羨慕的看了🚸一眼遞過來，說道；

    “boss，這是理查德－克魯伊維特先生交易附送的淺水灣別墅，我們查看過了，別墅完全的現(xiàn)代化輕奢風(fēng)格，滿屋的世界頂級名牌家電和衛(wèi)浴設(shè)施，不需要做多大改，🕘🍠我們已經(jīng)安排人徹底的打掃干凈，這是房契，按照您的要求沒有落入名下，隨時可以轉(zhuǎn)贈他人?！?br/>
    “哦，很好。”

    陸航接過來看看很高興，隨手放在一邊，看了看天🚡🥂色已經(jīng)黑了，站起來說道；

    “天色這么晚了，👩🧝我也不耽誤你回家⏭🙃🕞做好爸爸，咱們兩各奔東西吧。”

    “我也不〽耽誤你去見王小姐，請?zhí)嫖蚁蛩龓€好?！?br/>
    “你自己見面不能說嗎？”

    ……又來了。

    何展輝無語的看看陸航，突然“噗嗤”一聲笑了，發(fā)狠的說道；“行，那我就🎟🦃😊同boss一起去見王小🧢🍈🛂姐，當(dāng)面致意得不得？”

    “哇……那你最起碼是1萬瓦的大燈泡。”

    “我愿意呀！”

    “哈哈哈……好吧，生姜還是老的辣。”

    陸航哈哈一笑，拿著車鑰👙匙，房契🛀🤽🥔與何展輝一同向外走，嘴上說道；

    “算你夠狠，🧐祝福的話我一定😦🈴🐁帶到，王小姐那里就不用你多跑一趟了，回家去扮好爹地就好?！?br/>
    “行，boss，西亞那邊石油富國🌃🍊⏳的奶茶產(chǎn)品直營店你是怎🐺🔉么考慮的？”

    “這個啊……近期你去大陸選拔一些英語比較好的年輕人才，集中在香港專業(yè)培訓(xùn)一個月，作為赴西亞地區(qū)開拓的人才核心力量，第一批暫定120人左右，🙋你看怎🕳么樣？”

    何展輝考慮了一下，點點頭深有感觸地說道；“boss，你這真是天才的想法，大陸年輕人才好學(xué)可塑性強，薪資水平普遍又較低，正是赴異🤾🔼🛳國他鄉(xiāng)開拓的好人選?！?br/>
    “既然這樣，那就這么定了，記得多選⚾👛一些人才培養(yǎng)，以后歐美市場開拓也用得上?！?br/>
    “這件事我很快就會著手去做，不會耽擱的?！?br/>
    “那就好?！?br/>