江家是👓房產(chǎn)界大亨,在全國(guó)🏫那是屈指一數(shù)的地產(chǎn)大家,無(wú)論一線城🥊🈷😵市還是二三線城市都有了他們的地產(chǎn)。
江家在廣州,江俞琪姐弟二人,二人都被家里培養(yǎng)得口吐蓮花,能言善辯,無(wú)論姐弟兩人哪⌚一個(gè)拉出來(lái)都是家族的核心人物,無(wú)論是誰(shuí)都能接手江家的產(chǎn)業(yè)。
江俞軒能在陳子昂的公司,全靠了姐姐在前面支撐著,姐姐是江爸🕶🕕爸的得力助手。
在時(shí)間的長(zhǎng)河里⛳,我們都是一粒沙,風(fēng)起潮落,那一些痕📤👴⚡跡被貼上了時(shí)代的標(biāo)簽💩,在某一個(gè)時(shí)間里,輝煌聚成了閃光的點(diǎn)。
西城地處西北,有著自己得天獨(dú)厚的文化歷史,唐詩(shī)宋詞、秦皇阿宮、八百里秦川,吼一聲🌊秦腔地動(dòng)山搖,一碗油潑辣子面圪蹴著吃得大汗淋漓,這里雖然歷史悠久,但是也因著其在秦嶺腹地📶,地處西北,離南方城市較遠(yuǎn),發(fā)展速度也㊙🏤🍧略微緩慢。
當(dāng)南方各大城市的房?jī)r(jià)在穩(wěn)步上升的同時(shí),這里還處在初期階段,兩千年初期,江家將眼光投到了西城,江俞琪任西部開(kāi)發(fā)總經(jīng)理,帶著一幫人開(kāi)發(fā)了其在西部的第一個(gè)樓盤(pán)----中江華庭。他們的定位在中高端社區(qū),初期的房?jī)r(jià)在四千至六千之間,隨著社會(huì)的🕌🏫🚢發(fā)展,人們生活質(zhì)量的提供,房?jī)r(jià)水漲船高,江家在西城的事業(yè)也迎來(lái)了一個(gè)新的頂點(diǎn)。
2⛅🥛006年江家在西城經(jīng)🕓過(guò)激烈角逐拿到了其在西城南郊的某江國(guó)際社區(qū)⏪🍮😇樓盤(pán)。
江俞琪在會(huì)上說(shuō):“經(jīng)過(guò)這次競(jìng)拍,我們看到了西城的商機(jī),也看到了西城房產(chǎn)業(yè)將會(huì)蒸蒸日🧀💩上,第一期我們已經(jīng)成功的將我們的品牌推出去了,后期,我們要打造更加完美的精品社區(qū),我們要建造國(guó)際邦城,🥔🌇要讓我們的業(yè)主住得舒心,住得開(kāi)心。”
“江總,南郊雖然是郊區(qū),卻毗鄰古塔,這里也有很多的歷🕑史名勝古跡,我們雖然拿到了地皮,但是能不能開(kāi)發(fā)還是兩回事,暫且不說(shuō)村子人拆遷安置的問(wèn)題,還要看地下有沒(méi)有東西。如果地底下有東西,我們的地皮買(mǎi)來(lái)也只能擱著?!?br/>
江俞琪美麗的杏眼閃著自信的光芒,她看著說(shuō)話的項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō):“孫總,你說(shuō)的問(wèn)題我不是沒(méi)有想過(guò)🆑,在此之前,我們🥒🤥從廣州帶人過(guò)來(lái)考察了一番,這里完全可以開(kāi)發(fā)。”
“我聽(tīng)說(shuō),這里所有的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)之前都會(huì)找當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)專家來(lái)鑒定,我們不找🏝💘好不好?”
“哪里的專家不都是一樣的?”
項(xiàng)目經(jīng)理聽(tīng)江俞👙🥨琪這樣說(shuō)便也不再言語(yǔ),也是,哪里的專家都🔏📭🤝一樣,他們找的專家也不差。房地產(chǎn)看著是很好的一個(gè)產(chǎn)業(yè),這幾年的房地產(chǎn)業(yè)轟轟烈烈,但是大家都看到了他們的房?jī)r(jià),卻沒(méi)有看到地皮需要錢(qián),拆遷安置需要錢(qián),還要墊資,一個(gè)樓盤(pán)從前期購(gòu)置到開(kāi)發(fā)到交到業(yè)主的手中,是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,人力、物力🏈😇🤽、財(cái)力的投資,這一些都需要強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支撐。
2008年,江家的樓盤(pán)開(kāi)始預(yù)售,他們?cè)诠潘浇O(shè)置了售樓部,這個(gè)售樓部上下兩層,一樓是會(huì)客室也是休息室,一樓大廳放置了一架鋼琴,美麗的姑娘在彈著動(dòng)聽(tīng)的曲子,看房的人來(lái)看房,不知道的還以為進(jìn)入了音樂(lè)會(huì),看房的人很多,但是整個(gè)休息室靜🧛🐅🚂悄悄的,大家都被售樓小美女帶領(lǐng)著在各自的位置上坐著,咖啡、飲料、小吃一應(yīng)俱全,人們低聲的交談著,怕驚擾和打斷了那動(dòng)聽(tīng)悅✈耳的📭👑🏍琴聲。
二🙆樓是樣板間,九十多平米兩室一廳的、一百多平米三室一廳的,還🔃🛹⛵有四室一廳的,戶型不同,價(jià)格不同,滿足各業(yè)主的需求。
這一天,售樓小美女迎來(lái)了一批看房團(tuán),他們抄著延城口音🐗🎄🙅,開(kāi)著豪車(chē),戴著大金鏈子,拖家?guī)Э?,一行人將整個(gè)一樓基本占滿了。
人們的需求是有的,每天來(lái)看房的人絡(luò)繹不絕,但是像這💧樣組團(tuán)來(lái)看的確實(shí)不多。每個(gè)人看房的需求不同,但是他們將各個(gè)戶型💯🐒🙊都會(huì)咨詢到,看樣子似乎每個(gè)人都會(huì)需要買(mǎi)那么一兩套。
售樓小美女對(duì)于這么大的團(tuán)購(gòu)在⛺🐟🐨價(jià)格上不好把控,她敲響了江俞琪辦公室的門(mén):“江總,剛剛來(lái)了一撥人,他們都想買(mǎi)房,但是我把控不準(zhǔn)價(jià)格,⛸🕣您能不能去看看?!?br/>
“有多少人?”
“二十來(lái)個(gè)?!?br/>
“組團(tuán)來(lái)的?”
“是的。”
江俞琪站起來(lái),能組團(tuán)來(lái)的,要么是一個(gè)單位,要么就是炒房的,這幾年房?jī)r(jià)不停的上漲,每一個(gè)城市都會(huì)滋生一些投資房產(chǎn)的人,他們組👞🤼團(tuán)🎤😓低價(jià)買(mǎi)房,屯在🍾手中,然后過(guò)一段時(shí)間賣(mài)出去,賺取中間極大的差額。
江俞琪走到🍼😔♎樓下,大眼一轉(zhuǎn),這些人不算是那些炒房團(tuán)🤝🥑的🍊🚿💍常客,聽(tīng)口音他們應(yīng)該是西省延城人。
“各位🚎🌯大哥、大姐。這個(gè)是我們的江🎞🎾總,大家組團(tuán)來(lái)看房,價(jià)格您們和我們江總來(lái)談?!?br/>
“大家好,您們都看中了什么戶型的房子,🧛每個(gè)人都✝🔝要嗎💦🏚?”江俞琪看門(mén)見(jiàn)山的說(shuō),之前售樓美女已經(jīng)給他們介紹過(guò)樓盤(pán)的情況的,她也無(wú)需多費(fèi)口舌。
“是的🤸🛑🛴,我們每個(gè)人大概能拿三到四🎒🚪🛂套房,就看你的價(jià)🤼📫🚓格合不合適?!?br/>
江俞琪又看了他們一眼,難道是我看走眼了?
“我們的均價(jià)是七千?!?br/>
“價(jià)格🕌有些高啊,我們每人平均兩套,就是四💗📡🐍十多套房。”
“我們的地盤(pán)處在南郊,而且馬路對(duì)面將會(huì)建造兩所小學(xué),一所中學(xué),業(yè)主的孩子是直接在這兩所學(xué)校就讀的。這附近幾個(gè)大盤(pán)已經(jīng)都🏼被我們拿下來(lái)了,你們看著這里?!苯徵魃斐霭尊?#127928;🐝🖲修長(zhǎng)的手指著沙盤(pán)附近。
“這里將來(lái)都是我們的社區(qū),我們社區(qū)配備教學(xué)、綠化、健身、游泳池一應(yīng)俱全,可以說(shuō)是西城🔁目前最高檔的小區(qū),無(wú)論您們是拿來(lái)投資還是入住都是不錯(cuò)的選擇。
另外,我們追求的是國(guó)際化社📌區(qū),面對(duì)的人群都是有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,或者說(shuō)都是有一定的文化層次的人住的。大家都是文化人,相互交流起來(lái)更是方便很多,尤其是對(duì)孩子的教育更是如此。如果您們是來(lái)住的,那么住在這樣的一個(gè)社區(qū),既是身份的象征,也住的舒🈂心,想一想你在勞累了一天回到綠樹(shù)成蔭,鳥(niǎo)鳴花香的院子里,似乎置身大自然里,該是多么樣的愜意啊?!苯徵骺粗行┤瞬煌5狞c(diǎn)頭便有接著說(shuō)
“如果你✅🐄拿來(lái)投資,就⛩😩😻更合適了,隨著社會(huì)的發(fā)展,人們的需求也越來(lái)越高,🙄💾對(duì)生活環(huán)境的質(zhì)量要求也會(huì)越來(lái)越高,后期的產(chǎn)值不可估量,人們都有錢(qián)了,都希望住好一些的社區(qū)?!?br/>
“說(shuō)來(lái)說(shuō)去,你就說(shuō)了你們的好處,價(jià)格上面一點(diǎn)也沒(méi)有說(shuō)🙉🆚?!币粋€(gè)女人人開(kāi)口。
“一份價(jià)錢(qián)一分貨,這個(gè)道理大家都知道,您們確定一下要多少,我再來(lái)給您們價(jià)格?!苯徵鲝乃麄兊难哉勚忻靼?,這是延城的人,他們都想在西城買(mǎi)房,既是投資也是自主,他們都是延城的🐠🎎一些煤老板,每個(gè)人手中資產(chǎn)都是上億。
他們聚在一起商談了一會(huì),便給了江俞琪一個(gè)數(shù)字,江俞👴琪經(jīng)過(guò)核算,在均價(jià)上便宜了二百🚐🧡👧塊錢(qián)。
“我們買(mǎi)這么🕣🈵些房子,你就給我們便宜☝二百塊錢(qián)?”
“您們買(mǎi)的越多我越吃虧,我一個(gè)一個(gè)的賣(mài),都是七千多,戶型不同,價(jià)位也不同,而我👵賺的🌆是不是就更多?”江俞琪彎彎的眉眼似乎是璀璨的星辰。
“別說(shuō)了,就這個(gè)價(jià)位給我們做和合同吧!”
江俞🕎琪在南郊的樓🆚🐰🈯盤(pán)火爆銷(xiāo)售,🏵一天定出去兩百多套。
當(dāng)江俞軒給🛌姐姐打電話,姐姐說(shuō)樓盤(pán)快要賣(mài)完的時(shí)候,江俞軒想到了陳子昂說(shuō)想在西城買(mǎi)房子,便對(duì)姐姐說(shuō):“姐,你留一套房子給我啊?!?br/>
“你要房子干嘛?”
“陳子昂要?!?br/>
西城,這💈👖🌸個(gè)古老的城市也隨著時(shí)代的腳步在改變,信息化,房產(chǎn)等等。